Hogyan építsünk kertes ház építési engedély nélkül? Köztudott, hogy a legfeljebb 25 méteres kerti épületek2 nincs szükségük építési engedélyre. Vannak azonban egyéb feltételek, amelyeknek egy épületnek meg kell felelnie, ha mentesülni akar e kötelezettség alól.
Feltételek:
- Az épület alapterülete nem lehet több, mint 25m2 (ez magában foglalja a teraszt/csatlakozást is).
- Az épület nem szabad szilárdan a földhöz csatlakoztatni - betonlapra (pl. betonalapra építhető).
- Tető nem haladhatja meg az 1,5 m-t.
- Az épületnek földszint (megfelelő padló nélkül).
- Magasság épületek nem haladhatják meg az 5 métert.
- Mélység építés (földalatti) nem haladhatja meg a 3 métert.
- Az épület nem szabad szigetelni.
- Az épületet nem szabad ráépíteni üzleti célok.
- Az épületnek a következő célokat kell szolgálnia melléképület a főépülethez.
- Az épület nem befolyásolhatja lényegesen környezet.
Ha a fenti feltételek mindegyikének megfelel, elegendő a kis épületet bejelenteni az illetékes építésügyi hatóságnál. Az internetről könnyen letölthet egy sablont. Ne felejtse el csatolni a szükséges dokumentumokat, például a tulajdoni lapot (vagy bérleti szerződést), a telek társtulajdonosainak hozzájárulását (ha nem Ön az egyedüli tulajdonos), egy egyszerű rajzot a telken lévő épületről, egy egyszerű műszaki rajzot az épület méreteiről, valamint a szomszéd hozzájárulását (ha az épület 2 méternél kisebb távolságra lesz a szomszédos telek határától). Készítse elő az igazgatási díjat is (kb. 30-50 €).
A valóságban azonban minden építési hatóság másképp ítéli meg az építési engedély szükségességét, egyesek szigorúbban, mások jóindulatúbban. Ezért azt javasoljuk, hogy kérdezzen meg valakit az Ön városában, aki kertes ház a földjén, vagy közvetlenül az irodájában tájékozódhat a feltételekről. Az építkezés bejelentésének elmulasztása vagy az építési engedély hiánya esetén több száz eurós bírsággal, szélsőséges esetben pedig az épület eltávolításával sújthatják.
Ha bármilyen kérdése van, a kertes házak építésében szerzett 15 éves tapasztalatunk alapján szívesen adunk tanácsot. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot: 0917 970 276
A Chatky Lemon cég kerti házai és házai széles választékban találhatók meg itt.
